Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komfortní bydlení bez kompromisů?
HELIX REALITY nabízí k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk s jihozápadní terasou (10,2 m²) a úchvatným výhledem na město i hory.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dispozice a vybavení
Podlahová plocha: 64,4 m²
Sklepní box: 3,1 m² (na stejném podlaží jako byt)
Terasa: 10,2 m²
V obývacím prostoru (27 m2) je kuchyňská linka se všemi vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba s grilem, myčka),
V předsíni (6,1 m2) jsou vestavné skříně
Koupelna (6,9 m2) s vanou i sprchovým koutem a pračkou
Samostatné WC s umyvadlem
Ložnice (11,8 m2) s okny orientovanými na terasu je vybavena dvojpostelí
Mezi ložnicí a koupelnou je prostorná šatna (4,2 m2)
Naproti bytu je samostatná místnost (3 m2) náležící k dané bytové jednotce
Podlahy: plovoucí + dlažba, podlahové vytápění v celém bytě
Okna s horizontálními žaluziemi
Komfort a lokalita
Bezplatné parkování u domu, možnost placeného garážového stání (dle aktuální dostupnosti)
Klidná, bezpečná lokalita s novější zástavbou a panoramatickým výhledem
Dům i okolí monitorovány kamerovým systémem
Internetové připojení v ceně nájmu
Okolí nabízí oddechovou zónu a dostatek venkovních parkovacích míst
Platby
Nájemné
Fixní platba energií a služeb: 5 500 Kč/měsíc (voda, topení, elektřina, internet s TV, úklid spol. prostor)
Vratná kauce: 42 000 Kč
Provize RK: 1× nájem + DPH
Klíčové vlastnosti
Nadstandardní úroveň bydlení
Okamžité nastěhování do plně vybaveného bytu bez dalších starostí
Prostorná terasa s výhledem
Bezbariérový přístup
Klidná a bezpečná lokalita
Moderní vybavení a elegantní design
Byt je ihned k dispozici
Obvykle je možnost výběru z více bytů v dané lokalitě
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
879 m
MHD
139 m
školka
660 m
lékař
811 m
pošta
1250 m
restaurace
398 m
škola
724 m
obchod
1172 m
vlak
1724 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 778 Kč
13 319 – 16 876 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 286 · váha 60 %
Model z dat
13 860 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 860 Kč (rozpětí 11 983 Kč – 16 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 1420 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |