Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte flexibilní bydlení v Praze na měsíc nebo až na celý rok?
Blueground nabízí plně zařízené a vybavené byty navržené pro komfortní střednědobé pobyty.
Tato moderní garsoniéra o velikosti 25 m² disponuje prostorným balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné a tiché prostředí, a to i přesto, že se byt nachází v samotném srdci Karlína, jen pár kroků od stanice metra Florenc.
Lokalita:
Karlín patří mezi nejžádanější a nejdynamičtější čtvrti v Praze. Nabízí kombinaci moderního bydlení, kancelářských center a bohaté nabídky kaváren a restaurací. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Florenc, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost po celé Praze, zároveň však díky orientaci do vnitrobloku nabízí klidné bydlení.
Vybavení bytu:
Plně vybavená kuchyně
Pračka
Myčka nádobí
Mikrovlnná trouba
Žehlička a žehlící prkno
Smart TV
Reproduktor Marshall
Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku
Finanční podmínky:
Měsíční poplatky: 8 236 Kč (včetně elektřiny a internetu)
K rezervaci se účtuje rezervační poplatek
Byt je k dispozici k pronájmu od 1 měsíce až do 1 roku
Proč si vybrat Blueground?
Moderní, plně vybavené apartmány na prémiových lokalitách po celé Praze
Rychlé a spolehlivé Wi-Fi připojení, ideální i pro práci z domova
Profesionální a vícejazyčná podpora
O společnosti Blueground:
Blueground je globální proptech společnost nabízející designově zařízené apartmány pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám a atraktivním lokalitám se budete cítit jako doma – ať už zůstanete měsíc, rok nebo déle.
Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
202 m
školka
114 m
lékař
112 m
metro
186 m
pošta
1150 m
restaurace
12 m
škola
181 m
obchod
591 m
vlak
701 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 600 Kč
864 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 819 Kč
14 124 – 18 467 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 429 · váha 59 %
Model z dat
18 573 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 14 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 573 Kč (rozpětí 15 846 Kč – 21 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Pernerova)
- Nádraží
- 240 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |