Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o užitné ploše 63 m² s částečně krytým balkonem o výměře 8 m², který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Názovská, Praha 10 – Strašnice. Dům byl postaven v roce 2004 a nabízí příjemné bydlení v klidné rezidenční lokalitě s dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností.
Dispozice a vybavení
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem orientovaným na jih, samostatnou ložnicí orientovanou na sever, koupelnou, oddělenou toaletou a vstupní chodbou. Díky orientaci místností nabízí dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do volného prostoru.
Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči včetně myčky nádobí AEG, mikrovlnné trouby, elektrického sporáku se sklokeramickou deskou, pečicí trouby, digestoře, chladničky a mrazáku. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a obývací nábytková stěna.
Koupelna nabízí rohovou vanu i samostatný sprchový kout, toaleta je oddělená a disponuje vlastním umyvadlem. Ve vstupní chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Velkým benefitem bytu je částečně krytý balkon o výměře 8 m², který poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek.
Byt je částečně zařízený. K dalšímu vybavení patří bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlahy, dlažba a rozvody internetu a televize v obou pokojích. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením s termostatickými hlavicemi. Budova splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná.
Dům a lokalita
Moderní bytový dům disponuje výtahem, vstupem zabezpečeným čipovým systémem, společnou sušárnou a kočárkárnou/kolárnou.
Pražské Strašnice představují vyhledávanou lokalitu pro klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází zeleň, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Výhodou je také dostupnost tramvajových a autobusových spojů i metra.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné činí 24 800 Kč, zálohy na služby 3 900 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 30 000 Kč. K ceně se připočítává provize realitní kanceláře, která činí jeden měsíční nájem.
Byt je ideální zejména pro pár hledající klidné a dlouhodobé bydlení. Preferováni jsou nekuřáci a zájemci bez domácích mazlíčků.
Byt je k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 800 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
216 m
školka
178 m
lékař
536 m
metro
679 m
pošta
429 m
restaurace
75 m
škola
334 m
obchod
1806 m
vlak
1817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 800 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 314 Kč
21 946 – 28 840 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 209 · váha 59 %
Model z dat
24 482 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 26 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 482 Kč (rozpětí 20 886 Kč – 28 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Vinice)
- Nádraží
- 578 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |