Pronájem bytu 1+1 56 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme byt k pronájmu v pražských Petřinách.
Byt je o velikosti 56m² s dispozicí 1+1. Je vybavený nejen nábytkem, ale i spotřebiči, jako je lednice s mrazákem, elektrická trouba se sporákem, digestoř, myčka i pračka. Byt je díky spoustě oknům krásně prosvětlený.
Byt je v praktické lokaci nedaleko autobusových a tramvajových zastávek i metra A. V okolí se nachází spousta zeleně, parků, obchodů i škol.
Mazlíčci jsou vítáni, avšak kromě velkých psů.
Nájemné bytu za měsíc je 24 000, poplatky činí 3 500. Kompletní poplatky za měsíc jsou tedy 27 500. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu + provize. Nastěhování je možné ihned.
Pokud se Vám byt líbí, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 284 m školka 111 m lékař 1122 m metro 171 m pošta 594 m restaurace 136 m škola 53 m obchod 455 m vlak 1091 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 370 Kč

19 082 – 23 621 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 611 · váha 62 %

Model z dat 21 561 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 21 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 561 Kč (rozpětí 18 394 Kč – 25 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Sídliště Petřiny)
Nádraží: 137 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno