Prodej bytu 3+1 65 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro rohlíky pět minut, do školy deset a za zábavou do centra sotva čtvrt hodinky pěšky. Hledáte tiché bydlení na kraji města, kde budete mít vše potřebné na pár kroků? Přijeďte se podívat na byt po částečné rekonstrukci ve Vimperku.

Byt s výměrou 65 m² má dispozici 3+1 a skládá se z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, dvou pokojů, koupelny s vanou a odděleného WC.

Prošel částečnou rekonstrukcí – má zděné jádro, vyrovnané podlahy a elektřinu převážně v mědi. Moderní kuchyňská linka má dost úložných prostor a u jídelního koutu se nají celá rodina.

Pro chvíle spolu i o samotě jsou tu dvě ložnice a obývák s francouzskými okny. Ta si užijete hlavně v létě. Stačí je otevřít dokořán, pustit dovnitř čerstvý vzduch a užít si výhled do zeleně.

Koupelna s vanou je starší, ale plně funkční. Můžete se klidně nastěhovat a modernizaci odložit na později. Toaleta je oddělená.

Byt se nachází v posledním patře kompletně revitalizovaného domu – nad hlavou vám tak nebude nikdo dupat. Do patra vás pohodlně vyveze nový výtah a o úsporu energií se postará zateplená střecha a nová okna.

Parkovat můžete v suchu na parkovišti pod mostem a přímo u domu je zastávka autobusu.

Technické parametry:
Byt je po částečné rekonstrukci. Má vyzděné jádro, v některých pokojích jsou nové podlahy s vyrovnaným podkladovým betonem, většina elektřiny je v mědi. Vytápění i kanalizace jsou obecní.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Všechno, co potřebujete k životu, budete mít na dosah ruky. Na náměstí, do školy, školky, na nákup i k doktorovi dojdete pěšky – supermarkety jsou od domu pár kroků a do školy je to sotva 10 minut chůze. A když se vám nebude chtít po svých, přímo u domu je zastávka autobusu.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (41523 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 32 m školka 306 m lékař 601 m pošta 717 m restaurace 297 m škola 356 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 766 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (7)
Nádraží: 493 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno