Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 403 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 16 m², Karlovy Vary Nabízím k prodeji dřevěnou chatu s evidenčním číslem a nádherným výhledem do okolní krajiny. Do chaty je zavedena elektřina. Voda se donáší ze společné studny, sdílené se sousedem. Další možnost je načepování vody z nedalekého hydrantu. Na pozemku je skleník, ideální pro pěstování zeleniny, a kůlnička pro uskladnění zahradního nářadí a nábytku. Součástí chaty je terasa kde si budete vychutnávat vaší kávu či jen tak relaxovat. Zahrada je částečně oplocena s okrasnými a ovocnými stromy. Parkování je možné před zahradou nebo na nedalekém parkovišti. Klidná lokalita s krásným výhledem zajištují jedinečnou atmosféru a stává se ideálním místem pro víkendový odpočinek, rodinné posezení i zahrádkářské nadšence. S financováním Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
970 000 Kč (60625 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
403 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.10.2026 (29 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: jiný zdroj Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-957177

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
970 000 Kč
60 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
895 243 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.07 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 1.20 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 651 852 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 818 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 657 416 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek: 403 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14461 nabídek stejného druhu → 651 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
147 m (Imperial)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 přidáno