pronájem bytu 2+kk 46 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m² - ul. Bohumínská, Ostrava Slezská Ostrava Hledáte elegantní, moderní byt v širším centru Ostravy? V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+kk o rozloze 46 m² na ul. Bohumínská v Slezské Ostravě. Byt se nachází ve 6/10 nadzemním podlaží s výhledem na řeku Ostravici a Komenského sady. Byt tvoří vstupní chodba, kompletně kuchyň spojená s obývacím pokojem, ložnice a koupelna s WC. K bytu náleží také sklepní prostor. Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí klidné, příjemné bydlení v širším centru Ostravy. Jedná se o jednu z nejlepších adres k bydlení s možností bohatého kulturního, společenské i sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, úřady, obchodní centrum Fórum NOVÁ KAROLÍNA (obchody, služby, restaurace, kino, fitness, zábava), park pro aktivní odpočinek a relaxaci, nebo cyklostezky kolem řeky Ostravice. V místě je taky dokonalá dopravní dostupnost – návaznost na rychlostní komunikaci, autobusové a trolejbusové linky v rámci města. Nájem činí 12 900,- Kč, plus služby 3000,- Kč/os. (bez elektřiny) + vratná kauce 25 000,- Kč. Provize RK 12 90,- Kč. Byt je k dispozici od 12.10.2026. Prohlídky bytu jsou po předchozí domluvě možné kdykoliv. Pro jakékoliv doplňující informace mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0243
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 419 Kč
10 393 – 13 669 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 846 · váha 58 %
Model z dat
13 733 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 9 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 733 Kč (rozpětí 11 873 Kč – 15 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Mexiko)
- Nádraží
- 1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |