Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 56 m² v cihlové budově, S anglickým dvorkem 17m². Rekonstrukce 2024, ve velmi dobrém stavu. Vyybaven kuchyňským koutem, který se nyní aktuálně připravuje. Byt je bez nábytku. Byt se nachází v 1PP. Velikou výhodou bytu je lokalita centra, dostupnost služeb a klidné prostředí. Dispozice bytu nabízí útulný obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. 

V případě zájmu mě kontaktujte a domluvíme s ena prohlídce.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Poplatky: 4 100 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: -1
Na trhu od: 08.10.2026 (24 dní)
RÚIAN: 19164327

Vybavení a sítě

terasa (m²): 17 zobrazení na portálu: 844

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 766 Kč

18 777 – 23 792 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 773 · váha 61 %

Model z dat 22 180 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 21 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 180 Kč (rozpětí 19 177 Kč – 25 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Čápkova)
Nádraží: 1824 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno