pronájem bytu 1+1 37 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt po kompletní rekonstrukci Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Boskovicích, na ulici Mánesova. Byt o celkové ploše cca 37 m² je umístěn ve 4. patře bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také samostatně stojící lednice. Praktický úložný prostor zajišťuje prostorná vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a je zde připraven prostor pro pračku. Součástí koupelny je také toaleta. Byt je orientován jižním směrem, díky čemuž je příjemně světlý. Velkou výhodou je prostorný balkon s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklep umístěný v suterénu domu. Bytový dům je po revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. V letošním roce byla dokončena nová střecha a instalován nový výtah. Jednou z hlavních předností této nabídky je kombinace velmi pěkného stavu bytu a výborné lokality. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, obchody, škola, školka i dětské hřiště. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování přímo před bytovým domem. Nájemné činí 13.000 Kč měsíčně + zálohy na energie a služby ve výši 3.000 Kč měsíčně. Byt je k dispozici po domluvě. Boskovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré možnosti pro každodenní život i volný čas. Ve městě se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, koupaliště, kulturní zařízení i řada restaurací a služeb. Výhodou je také dobré vlakové a autobusové spojení. Brno je vzdáleno přibližně 35 km a Blansko cca 20 km. Pronajímatel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-236326LeD

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 030 Kč

9 454 – 12 928 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 026 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 537 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 026 Kč (rozpětí 9 533 Kč – 12 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno