pronájem bytu 1+1 40 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií v Hodoníně, okres Hodonín Dobrý den, pokud hledáte klidné a útulné bydlení, dovoluji si Vám nabídnout byt s dispozicí 1+1 na ulici Brandlova v Hodoníně. Jedná se bytovou jednotku po rekonstrukci s prostornou lodžií, která se nachází v 1 NP zatepleného panelového domu s výtahem. Podmínky: - bezdlužnost - nájemné 11 500,- Kč - měsíční náklady 1 830,- Kč - vratná kauce 20 000,- Kč - provize RK 13 000,- Kč - 1x nájemné předem Vybavení bytu: byt není vybaven nábytkem ani spotřebiči, ale po dohodě se současným Nájemníkem, je možnost odkoupení: rohová sedačka, postel, jídelní stůl se židlemi..... aj V blízkosti domu vás nadchne nově zrekonstruovaný park, autobusová zastávka MHD, cyklostezka, obchod s potravinami, restaurace, škola, školka, lázeňský park, vše dostupné pouhých pár minut chůzí. Možnost nastěhování již v průběhu měsíce Prosinec 2026 (domluva dohodou). Pro možnost prohlídky i bližší informace mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31414
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 268 Kč
9 248 – 11 445 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 414 · váha 62 %
Model z dat
10 070 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 070 Kč (rozpětí 8 591 Kč – 11 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
- Nádraží
- 1234 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |