pronájem bytu 1+1 40 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem 1+1, 40m²+sklep (LBC - Ruprechtice, ul. Rychtářská) Podnájem bytu 1+1, Liberec - Ruprechtice (ul. Rychtářská) --- Nízkonákladový SLUNNÝ ÚTULNÝ byt v Ruprechticích na ulici Rychtářská VOLNÝ k nastěhování IHNED !! ČÁSTEČNĚ ZAŘÍZENÝ byt 1+1 se nachází v 7. patře panelového domu S VÝTAHEM. Byt má NÁDHERNÝ VÝHLED na celý Liberec, který máte ke kafíčku jako na dlani!! Plocha bytu číní cca 40m². Světla je v bytě díky JIHOZÁPDNÍ ORIENTACI plno! V kuchyni najdeme SPORÁK S TROUBOU! V koupleně SPRCHOVÝ KOUT a WC! K bytu patří SKLEP a společný BALKÓN na mezipatře! V domě je též společná KOLÁRNA/SUŠÁRNA. --- Vše, co si dovedete při bydlení v Ruprechticích představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Albert s potravinami do 600m -- Tesco potraviny a Pošta hned pod oknem! -- MHD zastávka Rychtářská doslova, co by kamenem dohodil. -- Plavecký bazén do 5min a vodní nádrž Harcov do 10min chůzí, aby bylo kde odpočívat a kam si jít zaplavat! -- Zoo na procházky a výlety do 10min pěšky. -- Parkování na ulici u domu. Byt se nachází ve VELMI KLIDNÉ lokalitě a přitom blízko do centra města! Podnájemné činní 14.650,- Kč Poplatky za topení a vodu 2.500,- Kč Elektřina bude převedena na podnájemníka Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 14.650,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon 725-293-773 nebo pište email na PavelVanhara@seznam.cz! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G. 

Parametry

Cena: 14 650 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Pavel Vaňhara

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 14 650 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-wirzova-rychtarska

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 650 Kč

366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 111 Kč

10 631 – 14 010 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 124 · váha 59 %

Model z dat 12 281 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 12 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 281 Kč (rozpětí 10 478 Kč – 14 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 650 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (U Beránka)
Nádraží: 2704 m (Krásná Studánka)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno