pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Ostrov Představuji k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 55 m². Byt se nachází v 1. patře v ulici Kollárova v Ostrově. Byt je v původním udržovaném stavu. Velkou výhodou této dispozice jsou samostatné neprůchozí pokoje, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny uživatele bytu. Orientace bytu je na východní stranu. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost a parkování na veřejných plochách přímo u domu. Měsíční nájemné je 12.000 Kč, služby 2.700 Kč/1. os., vratná kauce 15.000 Kč a provize pro RK 12.000 Kč + DPH. Energie si nájemník přepisuje na sebe. Hledáme slušného a solventního nájemníka na dlouhodobý pronájem s trvalým zaměstnáním a bez dluhů a exekucí a majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Nabízíme férové jednání a totéž očekáváme od Vás. Byt je k dispozici od 15.10.2026. Těším se na vás při prohlídce na viděnou. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N02233

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 293 Kč

9 567 – 13 309 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 075 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 075 Kč (rozpětí 9 448 Kč – 12 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno