Pronájem garážového stání 303 m²

Praha, Štěrboholy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem nadstandardního parkoviště v Praze - Štěrboholích, v těsném sousedství novostavby v ul. K Učilišti. Parkoviště disponuje osmi plnohodnotnými parkovacími místy a má přímý vjezd z ulice se závorou na čipovou kartu. Parkoviště je dále vybaveno vlastním osvětlením a kamerovým systémem, velkou výhodou je i možnost současného nabíjení čtyř elektromobilů ze dvou dobíjecích sloupků. Ideální pro parkování firemní flotily osobních, či dodávkových automobilů, ale i např. karavanů, lodí apod. Nelze využít pro uskladnění stavebního, či jiného materiálu. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem celého parkoviště, pronájem jednotlivých parkovacích míst není možný. Měsíční nájemné bylo stanoveno ve výši 20.000,-Kč + převod elektřiny na nájemce. V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha: 303 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: eurobyty-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 81 m školka 274 m lékař 1630 m metro 2670 m pošta 743 m restaurace 117 m škola 263 m obchod 689 m vlak 2077 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 636 Kč

8 936 – 32 116 Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 2 630 · váha 15 %

Model z dat 9 804 · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 50 797 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (15% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 2 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4370% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 804 Kč (rozpětí 7 889 Kč – 13 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 50 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Štěrboholy)
Nádraží: 2144 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno