Pronájem kanceláře 110 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářské jednotky o velikosti 109.6m2 v přízemí administrativního objektu blízkosti centra města Brna.  

Jedná s o uzavřený celek rozdělený na 4 místnosti a vstupní chodbičku, z toho jedna místnost s vchodem přímo z parkoviště je nyní využívána jako příruční sklad a jedna menší jako archiv.  Místnosti mají tyto velikosti č. 116/ 50,7m2; č. 117/ 7,9m2 ; č. 118/ 21,9m2; č. 119/ 25,1m2 ;č. 120/ 4,0m2, půdorys přiložen. S ohledem na přízemní umístění a možnost nakládání přímo do vozidla je jednotka vhodná např. na čistou kompletaci, malou vzorkovnu apod. Objekt je pod ostrahou. 

Sociální zázemí se nachází ve společných prostorách budovy ihned vedle vchodu do kancelářské jednotky. Kanceláře jsou vybaveny klimatizací, vysokorychlostním internetem. Budova má centrální recepci a vlastní parkoviště. Výborná dopravní dostupnost budovy. 

Bližší podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 24 112 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 122 m školka 320 m lékař 409 m pošta 956 m restaurace 277 m škola 320 m obchod 704 m vlak 472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 112 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 179 Kč

16 844 – 35 858 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 391 · váha 79 %

Model z dat 27 011 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 25 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 011 Kč (rozpětí 17 559 Kč – 42 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 112 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 340 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno