Pronájem kanceláře 100 m²
Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční budovu v atraktivní lokalitě Třinec – Borek, která je v současnosti využívána jako sídlo společnosti. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice.
Dispozice budovy nabízí komfortní zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. K dispozici jsou kancelářské prostory, zasedací místnost, skladové prostory, kuchyňka a kompletní sociální zázemí včetně toalet a sprch.
Před budovou se nachází prostorná zpevněná plocha s dostatečnou kapacitou pro parkování osobních i užitkových vozidel. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, napojeno na vodovod + vlastní vrt. Možnost i prodeje celého areálu včetně budovy.
Velkou výhodou je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností. Objekt je ideální například pro logistické, spediční či dopravní společnosti – přímo u budovy se nachází vlastní čerpací stanice pro kamiony. V bezprostřední blízkosti se nachází také areál Steel Ring, který zvyšuje atraktivitu této lokality.
Pokud hledáte kvalitní komerční objekt připravený k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic, tato nabídka představuje výbornou příležitost.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
258 m
školka
372 m
lékař
219 m
pošta
444 m
restaurace
231 m
škola
141 m
obchod
666 m
vlak
1069 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 352 Kč
16 242 – 28 911 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
20 780 · váha 86 %
Model z dat
18 216 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
18 656 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 20 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 216 Kč (rozpětí 11 769 Kč – 28 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 18 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 08:31
Jedná se o komerční budovu ve výborném stavu s parkováním a vlastní čerpací stanicí. Pozor na to, že inzerát primárně nabízí pronájem, ačkoliv zmiňuje i možnost prodeje celého areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod + vlastní vrt
- prislusenstvi
- zpevněná plocha, skladové prostory, čerpací stanice pro kamiony
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 964 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |