Pronájem kanceláře 23 m²

Lysá nad Labem, Litol · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu kancelář o velikosti 23 m2 v Lysé nad Labem, okr. Nymburk.
Kancelář je k dispozici od 1.11.
Kancelář se nachází v 2. nadzemním podlaží a je vybavena kobercem a po dohodě nábytkem. Parkování je možné před budovou. Zázemí tvoří sdílená kuchyňka (vybavená lednicí, varnou konvicí a mikrovlnou troubou) a toalety. Nádraží je vzdálené 1 km.
Měsíční nájemné je 5.500 Kč + záloha na služby 1.500 Kč, požadována kauce 7.000 Kč a provize RK 7.000 Kč.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 276

Vzdálenosti

bankomat 741 m MHD 188 m školka 332 m lékař 444 m pošta 1304 m restaurace 797 m škola 583 m obchod 962 m vlak 768 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 153 Kč

6 816 – 9 656 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 8 457 · váha 89 %

Model z dat 6 876 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 8 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 876 Kč (rozpětí 4 470 Kč – 10 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 4 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 14:32

Pronájem kanceláře ve velmi dobrém stavu v Lysé nad Labem s možností parkování a sdíleným zázemím. Kancelář je k dispozici od 1. 11. a vyžaduje kauci i provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 7.000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Litol, Husova)
Nádraží: 689 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno