Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Chrudim, Chrudim I · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o celkové ploše 120 m² v centru Chrudimi na ulici Štěpánkova. Prostory se nacházejí v přízemí budovy s bezbariérovým přístupem a prošly kompletní rekonstrukcí. Do současné doby zde fungoval obchod s textilem, jsou tedy ideální pro provoz obchodu, showroomu, kanceláří nebo jiné podnikatelské činnosti. Součástí pronájmu je malá kuchyňská linka, v zadní části se nachází samostatné WC, oddělená místnost s výlevkou a sprchou a také vstup na malou zahradu.
Měsíční nájem činí 25.000 Kč, plus zálohy na energie, které jsou přibližně 3.300 Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláře ve stejné výši.
Prostory jsou umístěny ve frekventované lokalitě s výbornou viditelností a dostupností. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 10 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 10 plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 292 m školka 205 m lékař 196 m pošta 52 m restaurace 32 m škola 272 m obchod 587 m vlak 588 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 209 Kč

15 120 – 27 420 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 22 225 · váha 86 %

Model z dat 23 172 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 066 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 22 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 172 Kč (rozpětí 15 064 Kč – 36 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 23 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží: 555 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno