Pronájem pozemku 303 m²

Praha, Štěrboholy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem nadstandardního parkoviště v Praze - Štěrboholích, v těsném sousedství novostavby v ul. K Učilišti. Parkoviště disponuje osmi plnohodnotnými parkovacími místy a má přímý vjezd z ulice se závorou na čipovou kartu. Parkoviště je dále vybaveno vlastním osvětlením a kamerovým systémem, velkou výhodou je i možnost současného nabíjení čtyř elektromobilů ze dvou dobíjecích sloupků. Ideální pro parkování firemní flotily osobních, či dodávkových automobilů, ale i např. karavanů, lodí apod. Nelze využít pro uskladnění stavebního, či jiného materiálu. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem celého parkoviště, pronájem jednotlivých parkovacích míst není možný. Měsíční nájemné bylo stanoveno ve výši 20.000,-Kč + převod elektřiny na nájemce. V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Pozemek: 303 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: eurobyty-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 259 m školka 86 m lékař 1783 m metro 2316 m pošta 397 m restaurace 334 m škola 416 m obchod 376 m vlak 2157 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 766 Kč

3 908 – 14 210 Kč

Nabídka je 158 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 10 915 · váha 41 %

Model z dat 7 071 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 Kč/m² → 10 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 071 Kč (rozpětí 3 189 Kč – 11 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 513 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Škola Štěrboholy)
Nádraží: 2125 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno