prodej pozemku 3 180 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Horní Žďár u Jindřichova Hradce Předmětem prodeje je soubor tří pozemků o výměře 3 810 m² v katastrálním území Horní Žďár u Jindřichova Hradce. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha, vodní plocha a zahrada. Horní Žďár je vesnice v Jihočeském kraji. Nachází se asi čtyři kilometry jižně od Jindřichova Hradce. Zdejší přírodu tvoří klidná krajina s lesy, loukami a rybníky. Okolí působí velmi poklidně a je ideální pro procházky i odpočinek v přírodě. Název katastrálního území je Horní Žďár u Jindřichova Hradce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (311 Kč/m²)
Pozemek: 3180 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01579

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.12 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 14:31

Jedná se o prodej souboru tří pozemků v katastrálním území Horní Žďár o celkové výměře 3 810 m². V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor tří pozemků

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno