Prodej bytu 3+1 64 m²
Netolice, Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Tržní v Netolicích. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který prošel revitalizací, a představuje příjemnou možnost bydlení pro rodinu, pár i zájemce hledající nemovitost v klidnějším městě s dobrou občanskou vybaveností.
Dispozice 3+1 nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Velkou výhodou je také možnost kombinovat dva způsoby vytápění. Primárně je vytápění řešeno elektrokotlem, alternativně lze k vytápění využívat krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Tato kombinace přináší možnost zvolit způsob vytápění podle aktuálních potřeb a zároveň krbová kamna vytvářejí v interiéru příjemnou domácí atmosféru. O ohřev vody se stará elektrický bojler.
Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 3.000 Kč, přičemž v této částce je zahrnuta také záloha na vodu.
Netolice jsou příjemným jihočeským městem, které nabízí kombinaci klidného bydlení a potřebné občanské vybavenosti. Ve městě se nacházejí obchody, základní a mateřská škola, zdravotní služby, restaurace, pošta i další služby pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, zejména směrem na České Budějovice a Prachatice.
Okolí Netolic nabízí řadu možností pro volný čas, procházky, cyklistiku i výlety do jihočeské přírody. Oblíbeným cílem v blízkém okolí je například zámek Kratochvíle a zdejší krajina plná rybníků, lesů a turistických tras.
Byt v Tržní ulici je tak zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, klidnější lokalitu a zároveň dobrou dostupnost základních služeb. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119314.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (54531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
430 m
MHD
398 m
školka
552 m
lékař
381 m
pošta
474 m
restaurace
396 m
škola
467 m
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.05 mil. · váha 44 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 703 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 501 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |