prodej bytu 2+1 60 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Atypický byt 2+1 s mezonetovým spaním a vlastním vstupem Jeseník Nabízím k prodeji atypický byt 2+1 o celkové výměře 75,6 m², který se nachází ve 2NP v cihlovém bytovém domě, pouhých 5 minut od centra Jeseníku. Byt zaujme především vlastním samostatným vstupem, netradičním řešením a množstvím úložných prostor. Zajímavým prvkem je také mezonetové spaní vybudované nad částí obývacího pokoje, které lze skvěle využít například jako prostor na spaní pro děti. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice a šatna, která je v současnosti využívána jako menší dětský pokoj. Součástí je rovněž mezonetová část určená ke spaní. Prakticky je využitý také prostor pod dřevěnými schody, který nabízí místo například pro vysavač a další domácí potřeby. Hned u vstupu u schodů je navíc prostor vhodný pro uložení jízdních kol, botníku atd... Parkovací stání možnost před domem. Bytový dům disponuje vlastní kotelnou. Možnost využití i dvorku u domu. Celkové měsíční náklady na byt činí přibližně 4200 Kč pro dvě osoby + energie. K prezentaci přikládáme také vizualizaci možné modernizace koupelny, která ukazuje, jak může tento prostor po rekonstrukci vypadat. Velkou výhodou je poloha. Centrum Jeseníku je vzdálené přibližně 5 minut a v blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů a nákupních řetězců. Byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají netradiční bydlení s vlastním vstupem, dostatkem úložného prostoru a dobrou dostupností centra Jeseníku. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (43333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: maklerjesenik s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00290

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

43 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.97 mil. – 3.76 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno