prodej bytu 1+1 38 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej útulného bytu 1+1, 38 m², Plzeň Hledáte příjemné a praktické bydlení v klidné části Plzně s veškerou občanskou vybaveností na dosah a skvělou dostupností do centra i na dálnici? Nabízím Vám k prodeji velmi pěkný a světlý byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 38 m² a balkonem, situovaný v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží a v roce 2019 prošla zdařilou rekonstrukcí. Příjemnou atmosféru podtrhují kvalitní dřevěné parkety na podlahách a byt se předává částečně zařízený, což Vám výrazně usnadní stěhování. Po vstupu Vás přivítá chodba, ze které se samostatně vstupuje do všech zbývajících místností. Srdcem bytu je krásně slunná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči. Prostorný hlavní pokoj slouží jako komfortní obývací i spací zóna a nabízí přímý vstup na balkon, který poskytuje krásný výhled do okolní zeleně a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Samotný dům prošel v roce 2018 kompletní revitalizací. O pohodlí obyvatel se stará moderní výtah a profesionální úklid společných prostor. K bytu náleží samostatná sklepní kóje o výměře 2 m² v suterénu a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu a sušárnu s prádelnou. Lokalita vyniká mimořádně klidným obytným prostředím v ulici obklopené vzrostlou zelení. Místo nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a městským komfortem. V těsném sousedství domu najdete kompletní občanskou vybavenost od mateřské i základní školy až po obchody a restaurace. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost s rychlým napojením na MHD i dálnici a také pohodlné parkování přímo v ulici u domu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (103184 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Ing. Lucie Marečková

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 08.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0038

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.92 mil. Kč

103 184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

3.58 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.88 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 163 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Čechurov)
Nádraží: 2762 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno