prodej bytu 2+1 58 m²

Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej světlého bytu 2+1 s velkým balkonem Čelákovice Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou přes 58 m² (včetně balkonu). Byt se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Spojovací, Čelákovice. Dům má novou zateplenou fasádu a samotný byt nabízí díky umístění v 7. patře dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Komfort a soukromí v bytě navíc zajišťují elektrické venkovní žaluzie. Byt má velmi praktické uspořádání s dostatkem úložných prostor: • Hlavní pokoj: 18,98 m² • Druhý pokoj: 12,77 m² • Kuchyně: 9,17 m² • Předsíň: 6,00 m² • Koupelna: 2,56 m² • Samostatné WC: 0,97 m² • Úložné prostory přímo v bytě: Praktická komora a samostatná spíž. • Balkon: Prostorný balkon • Sklep: K bytu patří také nebytový prostor – sklep situovaný v suterénu domu. Hlavní přednosti: • Nulová anuita: Anuita je již kompletně splacena, nečekají vás žádné skryté závazky vůči družstvu. • Velmi nízké měsíční náklady: Celkové měsíční poplatky družstvu včetně fondu oprav a záloh na služby (teplo, teplá a studená voda, úklid společných prostor) činí pouhých 4 600 Kč (při obsazení 1 osobou). 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (86190 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 08.10.2026 (31 dní)
Prodávající: BARACOM a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 08.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00139

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

86 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

3.75 mil. – 6.20 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno