Pronájem bytu 1+1 39 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
pokud hledáte klidné a útulné bydlení, dovoluji si Vám nabídnout byt s dispozicí 1+1 na ulici Brandlova v Hodoníně.
Jedná se bytovou jednotku po rekonstrukci s prostornou lodžií, která se nachází v 1 NP zatepleného panelového domu s výtahem.
Podmínky:
- bezdlužnost
- nájemné 11 500,- Kč
- měsíční náklady 1 830,- Kč
- vratná kauce 20 000,- Kč
- provize RK 13 000,- Kč
- 1x nájemné předem
Vybavení bytu:
byt není vybaven nábytkem ani spotřebiči, ale po dohodě se současným Nájemníkem, je možnost odkoupení:
rohová sedačka, postel, jídelní stůl se židlemi.....aj
V blízkosti domu vás nadchne nově zrekonstruovaný park, autobusová zastávka MHD, cyklostezka, obchod s potravinami, restaurace, škola, školka, lázeňský park, vše dostupné pouhých pár minut chůzí.
Možnost nastěhování již v průběhu měsíce Prosinec 2026 (domluva dohodou).
Pro možnost prohlídky i bližší informace mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- hana-matuskova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 686
Vzdálenosti
bankomat
520 m
MHD
187 m
školka
224 m
lékař
183 m
pošta
1536 m
restaurace
531 m
škola
104 m
obchod
520 m
vlak
1333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 992 Kč
8 930 – 11 209 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 707 · váha 61 %
Model z dat
10 525 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 084 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 525 Kč (rozpětí 9 019 Kč – 12 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Hodonín, Janáčkova)
- Nádraží
- 734 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |