Pronájem bytu 1+1 37 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Boskovicích, na ulici Mánesova.
Byt o celkové ploše cca 37 m² je umístěn ve 4. patře bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také samostatně stojící lednice. Praktický úložný prostor zajišťuje prostorná vestavěná skříň.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a je zde připraven prostor pro pračku. Součástí koupelny je také toaleta.
Byt je orientován jižním směrem, díky čemuž je příjemně světlý. Velkou výhodou je prostorný balkon s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklep umístěný v suterénu domu.
Bytový dům je po revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. V letošním roce byla dokončena nová střecha a instalován nový výtah.
Jednou z hlavních předností této nabídky je kombinace velmi pěkného stavu bytu a výborné lokality. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, obchody, škola, školka i dětské hřiště. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování přímo před bytovým domem.
Nájemné činí 13.000 Kč měsíčně + zálohy na energie a služby ve výši 3.000 Kč měsíčně. Byt je k dispozici po domluvě.
Boskovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré možnosti pro každodenní život i volný čas. Ve městě se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, koupaliště, kulturní zařízení i řada restaurací a služeb. Výhodou je také dobré vlakové a autobusové spojení. Brno je vzdáleno přibližně 35 km a Blansko cca 20 km.
Pronajímatel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
146 m
školka
610 m
lékař
574 m
pošta
1038 m
restaurace
357 m
škola
334 m
obchod
586 m
vlak
467 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 908 Kč
9 147 – 12 961 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10 973 · váha 54 %
Model z dat
10 911 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 10 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 911 Kč (rozpětí 9 433 Kč – 12 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Boskovice, Pod Oborou)
- Nádraží
- 467 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |