Prodej bytu 2+1 52 m²
Záblatí, Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1, který právě prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Nachází se v malebné obci Záblatí, obklopené krásnou přírodou Šumavy.
Byt o užitné ploše 52,19 m² je situován ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu, který rovněž v letošním roce prošel revitalizací. K bytu náleží dva sklepní prostory, které poskytují dostatek místa pro uložení sportovního vybavení, kol, lyží či dalších sezónních věcí.
Interiér bytu byl rekonstruován s důrazem na kvalitu, praktičnost a moderní design. Použity byly kvalitní materiály, které společně s příjemně sladěnými přírodními tóny vytvářejí útulný a harmonický prostor, ve kterém se budete cítit dobře od prvního okamžiku.
Celková dispozice bytu je velmi prakticky řešena a jednotlivé místnosti jsou příjemně prosvětlené a vzdušné.
Byt disponuje vlastním systémem vytápění, který zajišťuje nový elektrický kotel, ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem. Toto řešení poskytuje budoucímu majiteli plnou kontrolu nad spotřebou energií i provozními náklady.
Obec Záblatí se nachází přibližně 12 km od Prachatic a 18 km od Vimperku. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, krásné přírody a dobré dostupnosti okolních měst.
Byt je skvělou volbou nejen pro celoroční bydlení, ale také jako víkendové či rekreační zázemí na Šumavě. Můžete si tak užívat atmosféru vlastní „chaty v přírodě“, ovšem s veškerým komfortem moderně zrekonstruovaného bytu a bez starostí spojených s údržbou rekreačního domu.
Milovníci aktivního odpočinku si tuto lokalitu zamilují. V letních měsících okolí vybízí k pěší turistice, cyklovýletům a objevování krás šumavské krajiny. V zimě oceníte dobrou dostupnost lyžařských areálů a možnost věnovat se zimním sportům.
Pokud hledáte moderní, útulné bydlení v klidném prostředí nebo vlastní místo pro odpočinek uprostřed nádherné šumavské přírody, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
S financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní hypoteční servis.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (63269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
energetika: 108.0
sklep
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
113 m
školka
4320 m
lékař
5324 m
pošta
246 m
restaurace
196 m
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
3.51 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 595 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Záblatí)
- Nádraží
- 5046 m (Prachatice lázně)
- Praha hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |