Pronájem garáže 19 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu řadovou garáž o užitné ploše 19 m², která se nachází v klidné části Plzně a nabízí snadný a pohodlný příjezd.

Garáž je součástí řadové zástavby a je dlouhodobě dobře udržovaná. Vnitřní prostory jsou čisté a čerstvě vymalované a vrata jsou ve velmi dobrém stavu. Garáž je k dispozici ihned a můžete ji začít užívat prakticky okamžitě.

V garáži je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem, nechybí zásuvky ani osvětlení. Vrata jsou kromě zámku opatřena také přídavným uzamykáním pro lepší bezpečnost.

Měsíční nájemné činí 3 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 9 000 Kč + DPH.

Garáž Vám rád představím osobně.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 45 m školka 679 m lékař 874 m pošta 852 m restaurace 174 m škola 809 m obchod 440 m vlak 1272 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 730 Kč

2 184 – 3 081 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2 913 · váha 73 %

Model z dat 2 265 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 265 Kč (rozpětí 1 822 Kč – 3 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Kovošrot)
Nádraží: 498 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno