Prodej garáže 24 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej zděné garáže ve vyhledávané lokalitě v Boskovicích. Garáž je řadová, vnitřní. Příjezd ke garáži je z horní části ulice Na Pískách, která navazuje na hlavní ulici Ludvíka Vojtěcha. Celková výměra garáže činí 24 m2, jsou osazena plechová vrata a je zde možnost napojení na elektřinu. Garáž je ihned k dispozici, není aktuálně pronajmutá.  

Město Boskovice je kompletně občanský vybaveno (školy, školky, úřady…), nabízí možnosti kulturního, sportovního či turistického vyžití a je dostupné jak vlakem, tak i autobusem. Je vzdáleno 35 km od města Brno, 20 km od města Blansko. 

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (41625 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: tajovsky-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 188 m školka 114 m lékař 226 m pošta 407 m restaurace 15 m škola 257 m obchod 531 m vlak 746 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	999 000 Kč	+11.1 %
08.10.2026	899 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

41 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

956 691 Kč

767 791 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 899 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 66 %

Model z dat 758 681 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 811 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 310 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 681 Kč (rozpětí 575 525 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 811 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Boskovice, Hybešova 55)
Nádraží: 1817 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zdraženo 899 000 → 999 000
08.10.2026	přidáno