Pronájem skladového prostoru 30 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
HELIX REALITY nabízí k pronájmu garáž jako skladový prostor o výměře 30 m2 v lokalitě Na Poříčí - vedle hotelu Centrum.
Jedná se o větší zděnou garáž s dvoukřídlými vraty hned vedle asfaltové komunikace.
Rozměr cca 4,45 x 6,80 m; výška min. 2,65 m, max 3,00 m; vjezd š. 2,30 x v. 1,95 m.
Garáž má betonovou podlahu. Není zde zavedena elektřina.
Platby: nájem, kauce, provize RK ve výši nájmu + DPH.
Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
251 m
školka
165 m
lékař
503 m
pošta
693 m
restaurace
245 m
škola
461 m
obchod
589 m
vlak
225 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 873 Kč
5 369 – 8 200 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
6 979 · váha 89 %
Model z dat
6 709 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5 597 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 6 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 709 Kč (rozpětí 4 335 Kč – 10 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 5 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 12:31
Jedná se o pronájem zděné garáže využívané jako skladový prostor ve Frýdku-Místku. V objektu není zavedena elektřina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize RK ve vyši najmu + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
- Nádraží
- 193 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |