pronájem bytu 4+kk 216 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vybavený klimatizovaný byt 4+kk s terasou, garážové stání, rezidence Nová Karolina, Ostrava HELIX REALITY nabízí k pronájmu luxusní, vybavený byt splňující nejvyšší nároky a očekávání, do kterého se na první pohled zamilujete. Tento byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 119,5 m² a prostornou terasou (80,5 m²) se nachází v 7. NP rezidence Nová Karolina, Ostrava. Jedná se o mimořádný byt pro náročné klienty, který sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů (indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazničkou, digestoř) se vstupem na terasu; z ložnice s vlastní šatnou a koupelnou a se vstupem na terasu; ze dvou dalších pokojů se samostatným vstupem, z koupelny s vanou se zástěnou a dvojumyvadlem; ze samostatného WC s umyvadlem; z praktické prostorné komory a další šatny. V bytě jsou v pokojích plovoucí podlahy, kvalitní designová dlažba a obklady, ve všech oknech žaluzie, internetové připojení. Klimatizace ve všech pokojích. Terasa, z které je krásný výhled do širokého okolí, obklopuje byt ze tří stran a je přístupná z každého pokoje. Veškeré vybavení v bytě je z kvalitních materiálů (masiv, kůže). Byt nabízí spoustu úložného prostoru v šatnách, komoře a ve vestavěných skříních. K bytu dále náleží garážové stání v 1. NP domu. Platby: nájemné + měsíční záloha na služby a energie na byt činí cca 9.600 Kč (včetně vody, tepla, elektřiny); vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů; provize RK ve výši nájemného + DPH. Byt bude k dispozici od 12/2026.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 216 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- HELIX REALITY CZ s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 80 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2013
Číslo zakázky: IDNES-1812
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 142 Kč
37 196 – 57 539 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
52 233 · váha 50 %
Model z dat
51 261 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
82 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 52 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 261 Kč (rozpětí 44 319 Kč – 59 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 82 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 416 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |