Prodej bytu 1+kk 21 m²

Kubova Huť, Kubova Huť · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

97 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, kam se člověk vrací proto, že si tam skutečně odpočine. A právě jedním z nich je Kubova Huť, jedna z nejvýše položených obcí České republiky, ležící v samotném srdci Šumavy.

Představujeme Vám Boubínské apartmány – jedinečný rekreační projekt, který spojuje klid horské přírody, celoroční využití a zajímavý investiční potenciál.

Chata Boubín nabízí 9 apartmánů o výměrách 21,05 až 91,32 m², s cenami od 1 890 000 Kč. Budova i apartmány jsou ve velmi dobrém stavu. Zázemí tvoří společenská místnost s kuchyní, kolárna–lyžárna a zahrada s posezením a možností grilování. Apartmány jsou klimatizované, k objektu náleží parkoviště i nabíjení elektromobilů. Objekt využívá FVE 15 kW, vytápění zajišťují elektrické přímotopy a klimatizace, ohřev vody bojlery.

V sousední, letos zkolaudované apartmánové novostavbě Boubín nabízíme 7 moderních apartmánů o výměrách 41,8 až 80,4 m², s cenami od 4 290 000 Kč. Při jejich návrhu byly využity zkušenosti z poskytování ubytovacích služeb i spolupráce s interiérovými designéry. Výsledkem jsou komfortní apartmány s nábytkem na míru, stylovými koupelnami, klimatizací a kompletně vybavenými kuchyněmi. Vybrané apartmány mají balkon či terasu a působivé výhledy do šumavské přírody a na Boubín.

Součástí budovy je kolárna–lyžárna a sauna s relaxační místností a výhledem do přírody. K dispozici je parkování a nabíjení elektromobilů. Budova využívá FVE 8 kW, tepelné čerpadlo a ohřev vody bojlery. Hned vedle komplexu se nachází bistro se snídaněmi, obědy i večeřemi.

Chata Boubín a apartmánová novostavba jsou spolu s pozemky, na kterých se nacházejí a které k nim přiléhají, ve vlastnictví Družstva Boubín. Předmětem převodu je tedy členský podíl v tomto družstvu. S družstevním podílem získáváte právo užívat Vámi zvolený apartmán v Chatě Boubín nebo v apartmánové novostavbě.

Sami se rozhodnete, zda jej budete využívat výlučně pro vlastní rekreaci, nebo jej svěříte družstvu k centrálně řízenému poskytování ubytovacích služeb a budete čerpat výnos z ubytování bez dalších starostí – o vše se postará družstvo. Projekt tak přirozeně spojuje vlastní rekreační zázemí na Šumavě s investiční příležitostí.

Apartmány jsou stavebně oddělené, nejsou však vymezeny jako jednotky dle občanského zákoníku. Objekty nejsou určeny k bydlení.

A pak je tu samotná Šumava. Boubínský prales a rozhledna, Chalupská slať, Stožec i Vimperk. Okolí nabízí turistické trasy, cyklostezky, běžkařské stopy i houbařské lokality. V zimě oceníte sjezdové tratě přímo v Kubově Huti i dostupnost areálů Zadov–Churáňov, Mitterdorf a Hochficht. V obci je železniční zastávka, restaurace a další služby najdete v nedalekém Vimperku.

Místo, kde se investice potkává s životním stylem. Místo, kam se budete chtít vracet.

Domluvte si prohlídku a vyberte si svůj apartmán na Šumavě. Rádi Vás celým projekt osobně představíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119184.

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2579 m MHD 593 m školka 2895 m lékař 6730 m pošta 2574 m restaurace 540 m škola 2859 m vlak 595 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

90 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.99 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 1.99 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 916 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Kubova Huť)
Nádraží: 591 m (Kubova Huť)
České Budějovice: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 278 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno