Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám nabízí pronájem částečně vybaveného kosmetického salónu v multifunkčním objektu v Napajedlích na ulici Žerotínova. V tomto objektu se ještě nachází v přízemí wellness centrum a masážní salón. V patře je fitness centrum s posilovnou.

Kosmetický salón je částečně vybavený - lehátko, skříňky, recepce, umyvadlo.

Při vstupu do objektu se nachází lobby s čekárnou a toaletami, které jsou společné pro všechny uživatele. Stejně tak jako komora, toaleta pro personál a technická místnost.

Ohřev vody je přes tepelné čerpadlo. Vytápění je podlahové. K dispozici je klimatizace, kterou lze i vytápět.

Objekt zabezpečen EZS a online kamerovým systémem. Je možnost internetového připojení.
 
Parkování je k dispozici před multifunkčním domem.

Dostupnost veškeré občanské vybavenosti je v dosahu 3 min - obchod, autobusová zastávka. Centrum obce do 10 minut chůzí.
 
Měsíční náklady za nájem 8.000 Kč včetně záloh za energie (otop, voda, elektřina). Jistota je ve výši 27.000 Kč, popř. dle domluvy.

Prostory jsou k dispozici po domluvě ihned.
 
Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás uvidíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: husky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.3 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 195 m školka 562 m lékař 365 m pošta 851 m restaurace 85 m škola 598 m obchod 4040 m vlak 695 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 451 Kč

5 043 – 9 265 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 7 843 · váha 84 %

Model z dat 5 963 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5 015 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 7 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 963 Kč (rozpětí 3 877 Kč – 9 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 5 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Napajedla, záv.Slávia)
Nádraží: 702 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno