Pronájem obchodního prostoru 27 m²
Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám nabízí k pronájmu komerčního prostoru o rozloze 27 m² v osobním vlastnictví. Prostor se nachází v Napajedlích na ulici Žerotínova v přízemí zděného domu. V tomto objektu se nachází v přízemí wellness centrum, masážní salón a kosmetické studio. V patře se nachází fitness centrum s posilovnou.
Součástí prostoru je kuchyňka a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Podlahovou krytinu tvoří lino, v koupelně je dlažba.
Prostor může sloužit jako snack bar, relaxační místnost, kancelář pro výživového poradce, výdejna zboží aj.
Při vstupu do objektu se nachází lobby s čekárnou a toaletami, které jsou společné pro všechny uživatele. Stejně tak jako komora, toaleta pro personál a technická místnost.
Ohřev vody je přes tepelné čerpadlo. Vytápění je podlahové. K dispozici je klimatizace, kterou lze i vytápět.
Objekt zabezpečen EZS a online kamerovým systémem. Je možnost internetového připojení.
Parkování je k dispozici před multifunkčním domem.
Dostupnost veškeré občanské vybavenosti je v dosahu 3 min - obchod, autobusová zastávka. Centrum obce do 10 minut chůzí.
Měsíční náklady za nájem 10.000 Kč včetně záloh za energie (otop, voda, elektřina). Jistota je ve výši 33.000 Kč, popř. dle domluvy.
Prostory jsou k dispozici po domluvě ihned.
Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás uvidíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2023
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- husky-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 102.3
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
628 m
MHD
195 m
školka
562 m
lékař
365 m
pošta
851 m
restaurace
85 m
škola
598 m
obchod
4040 m
vlak
695 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 384 Kč
5 497 – 8 678 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
7 579 · váha 88 %
Model z dat
6 717 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5 416 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 7 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 717 Kč (rozpětí 4 366 Kč – 10 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 5 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Napajedla, záv.Slávia)
- Nádraží
- 702 m (Napajedla)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |