Dražba pozemku 3739 m²

Lom u Tachova · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem dražby je pozemek o výměře 3 739 m2 v obci Lom u Tachova
exekuce — Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost...

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pozemek o výměře 3 739 m2 v obci Lom u Tachova, v okrese Tachov, kraj Plzeňský. Obec leží asi 5 km severovýchodně od Tachova. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. V nedaleko vzdáleném městě Tachov se nachází stejnojmenný zámek, který je chráněn jako kulturní památka České republiky. Nedaleko od obce prochází také zeleně značená turistická trasa, která vede až k rozhledně Vysoká, jenž nabízí výhled na Šumavu, Český les nebo Slavkovský les. Lom u Tachova je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Vždy je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena: 47 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 3739 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4104 m MHD 2089 m školka 225 m lékař 4649 m pošta 4820 m restaurace 4122 m škola 4336 m obchod 4124 m vlak 530 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 000 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

270 832 Kč

211 437 – 329 950 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 269 050 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 332 995 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 050 Kč (rozpětí 211 250 Kč – 313 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 366 nabídek stejného druhu → 332 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 12:31

Jedná se o dražbu pozemku v obci Lom u Tachova. Pozor na rizika spojená s exekuční dražbou a nutnost důkladné osobní prohlídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2391 m (Kočov)
Nádraží: 1499 m (Lom u Tachova)
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno