pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 - Praha 6 Bubeneč Nabízíme byt o velikosti 2+1 55m² na Praze 6 v přelomu Bubenče a Dejvic. Byt je plně zrenovovaný. Menší mazlíčci jsou vítáni, větší záleží na dohodě s majitelem. První nájemní smlouva je na 1 rok. Byt se nachází přibližně 3 minuty od metra A - stanice Dejvická, dále pak tramvajové a autobusové zastávky, či-li skvělá MHD dostupnost do okolí i do centra Prahy. V blízkosti se nachází parky, sportoviště, základní, střední i vysoké školy (ČVUT, ČZU) a dětská hřiště. Dále zde najdete obchody, restaurace, kavárny apod. Byt je zařízený co se nábytkem i spotřebiči týče, tedy postele, skříně, pohovka, jídelní stůl, lednice s mrazákem, trouba, keramický sporák, mikrovlnka i pračka. V koupelně se nachází vana se sprchovým koutem. Nájemné činí 32 000 měsíčně + energie cca 5 000. Kauce je jeden měsíční nájem, tedy zmíněných 32 000. Provize také činí 32 000 + DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ať už telefonicky či mailem.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-995767
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 29 000 Kč | -9.4 % |
| 08.10.2026 | 32 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 788 Kč
19 344 – 26 366 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 049 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 049 Kč (rozpětí 19 749 Kč – 26 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 32 000 → 29 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |