pronájem bytu 1+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 42m², Praha 2 - Vinohrady Nabízíme k pronájmu útulný a velmi pěkně udržovaný byt v 1. patře cihlového domu. Byt má příjemnou jihovýchodní orientaci a zajímavé atypické dispoziční řešení, které vytváří přirozeně propojený prostor jednotlivých místností. Po vstupu do bytu se nachází chodba s velkou šatní stěnou. Na jejím konci je samostatná toaleta s oknem a komora. Z chodby se vstupuje do kuchyně, která je průchozí a navazuje na ložnici. Je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, digestoří, jídelním stolem se dvěma židlemi a kombinovanou lednicí s mrazákem. Ložnice je zařízena postelí, šatní skříní a dalšími skříňkami. Z ložnice je vstup do koupelny s vanou. Vytápění zajišťují dvě plynová topidla WAW, ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. V ložnici jsou na podlaze parkety, v kuchyni a předsíni lino, koupelna má keramické obklady a dlažbu. Byt je velmi dobře udržovaný a působí příjemným, útulným dojmem. Jeho dispozice je řešena netradičně – jednotlivé místnosti na sebe plynule navazují a tak může být zajímavou volbou pro zájemce, kterému nevadí průchozí uspořádání jednotlivých místností a naopak ocení jeho osobitý charakter. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Vinohrad v Praze 2, v ulici Pod Zvonařkou. Výbornou dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Nuselské schody a Pod Karlovem, které jsou jen několik minut chůze od domu. V pěší dostupnosti je také I. P. Pavlova s metrem linky C. Velkou výhodou je samotná poloha – centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i možnosti pro odpočinek a sport. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne telefonicky kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: WAW
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995398
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 08.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 590 Kč
14 942 – 20 348 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
17 851 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 851 Kč (rozpětí 15 295 Kč – 20 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |