Nemovitosti

pronájem domu 146 m² s pozemkem 244 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Střednědobý pronájem plně zařízeného, řadového RD 4+1, 146 m², s terasou 17 m² a zahradou 73 m², Pra Střednědobý pronájem od 1.1.2027 do 30.4.2027 pro rodinu. Exklusivně nabízíme střednědobý pronájem nového řadového RD 4+1 s předzahrádkou, v klidné residenční oblasti Prahy 8 v Březiněvsi. Dům byl postaven v roce 2018. Autem se dostanete do centra Prahy za 20 min (mimo dopravní špičku), MHD - 10min BUS č. 369 a 348 na metro C - Ládví. Dům se nabízí plně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň, 3 ložnice, dvě koupelny a krytou terasu na předzahrádce. Klimatizace, předokenní žaluzie a sítě proti hmyzu jsou samozřejmostí. V kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči - extra velká lednice se samostatným mrazákem, indukční deska, elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř a myčka. V ložnici a jednom z pokojů je možné ponechat postel - dvojlůžko, ve třetím pokoji bude jednolůžko a lze zanechat postýlku pro menší dítě. Další drobný nábytek dle fotografií. V jedné koupelně je vana a toaleta, ve druhé sprchový kout a toaleta. V přízemí domu je místnost, kde bude k dispozici pračka a sušička. V domě je také trezor na ukládání cenností. Vytápěno plynovým kotlem. Přízemí domu má podlahové topení všude a v patře, kde jsou pokoje je topení regulovatelné po jednotlivých pokojích. Podlahy vinyl, v koupelnách dlažba. TV má možnost sledování amerických kanálů. Z obývacího pokoje vstup na předzahrádku a z kuchyně vstup na krytou terasu a předzahrádku, oboje situováno na JZ. Výhled z domu je na JZ přes zahradu do parku a na SV do ulice s parkovacím místem. Parkování pro 2 auta na vlastním pozemku před domem. Po dohodě je možné nabíjení elektroauta. Návštěvnické parkování 100 metrů od domu. Energetický štítek B - velmi úsporná třída. V blízkém okolí se nachází MŠ, fitness, tenisové kurty, dále Billa, lékárna, velkoobchod JIP, drogerie Teta, 3 restaurace, BIOtopové koupaliště - pro zdravé koupání. Dětské hřiště cca 50 metrů od domu, nachází se v menším příjemném parku. Nájem ve výši 46.000 Kč + poplatky 12 000 Kč vč topení, vody, elektřiny, internetu apod, kauce ve výši 92.000 Kč. Provize realitní kanceláři ve výši poloviny měsíčního nájemného + DPH. Malá zvířata (pes, kočka) dohodou. Dům je ve naší správě = nadstandartní péče o nájemníka.

Parametry

Cena
42 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Pozemek
244 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.10.2026 (20 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 73 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 171 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-995699

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
42 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 923 Kč
39 129 – 57 958 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 48 742 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 39 044 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 742 Kč (rozpětí 40 026 Kč – 58 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 39 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026 znovu v nabídce
11.10.2026 staženo
08.10.2026 přidáno