Pronájem bytu Garsoniéra 35 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STYLOVÁ GARSONKA S KRBEM V CENTRU JABLONCE
Nabízíme útulné a příjemně řešené bydlení (cca 35 m²) ve 2. patře domu s hezkým výhledem do parku. Byt má klidnou atmosféru a je ideální pro někoho, kdo hledá pohodové a dlouhodobé bydlení kousek od centra.
📍 Lokalita
Horní náměstí 2 minuty od domu, autobusové nádraží cca 10 minut.
V domě bydlí dlouhodobí a bezproblémoví nájemníci, kteří si zakládají na klidném soužití.
🏠 Dispozice
Obytný pokoj s prostorným kuchyňským koutem, koupelna s vanou.
Samostatné WC přístupné z chodby.
🍳 Vybavení
Sporák, trouba, lednice s mrazákem, pračka, stůl, postel, skříňky, elektrický boiler i odvlhčovač pro pohodlné sušení prádla.
V domě je k dispozici Wi-Fi, byt má zároveň přípojku pro vlastní internetové připojení dle potřeby (na náklady nájemníka).
🔥 Vytápění
Centrální pro dům (tepelné čerpadlo) + možnost přitopit si v krbu.
💰 Cena
Nájem: 9 900 Kč / měsíc
Poplatky: 4 300 Kč / měsíc (elektřina, voda, wifi, odpad)
Kauce: 14 200 Kč
👉 Veškeré energie jsou již zahrnuty v poplatcích – nic se nepřepisuje na nájemníka, žádné skryté poplatky
👉 Jsme přímí majitelé – ušetříte za provizi RK!
👤 určeno pro 1 osobu se stabilním příjmem a zájmem o klidné bydlení
📅 Volné od 20.10., prohlídky po domluvě
ℹ️ Další podmínky:
- požadujeme doložení bezdlužnosti
- upřednostníme zájemce, který hledá dlouhodobé a stabilní bydlení
- osoba bez závislosti na sociálních dávkách
- bez domácích mazlíčků (rybičky možné :-))
- smlouva standardně na 1 rok s možností prodloužení
Těšíme se na Vás
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 300 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (24 dní)
- RÚIAN
- 26051672
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 618
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 030 Kč
8 158 – 11 659 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 874 · váha 54 %
Model z dat
10 269 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 9 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 269 Kč (rozpětí 8 879 Kč – 11 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Obchodní akademie)
- Nádraží
- 546 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |