Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 61 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Konkrétní volný byt Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 2+kk s celkovou plochou 69,54 m². Vyniká vysokými stropy, které podtrhují vzdušnost prostoru a velkoformátovými okny, jež propouštějí maximum denního světla. Dispozice zahrnuje: prostornou chodbu (5,3 m²), světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,24 m²), ložnici s dostatkem místa pro vestavěné skříně (14,05 m²), koupelnu (5,16 m²), lodžii pro odpočinek (4,66 m²),a velkorysou komoru o výměře 6,59 m², která je umístěná mimo byt a poskytne spoustu úložného prostoru.Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. Rezidenční projekt s duší i budoucností Rezidence Odra je moderní bytový projekt vznikající na strategickém místě bývalého obchodního centra. Místo, které dobře znáte, nyní získává nový život díky komplexní revitalizaci. Projekt nabídne 71 bytových jednotek od kompaktních 1+kk po rodinné 4+kk a v přízemí komerční prostory, například drogerii DM či prodejnu Action. Komfort pro každodenní život Bydlení v Rezidenci Odra je navrženo pro dnešní dynamický životní styl – jednoduchost, komfort a funkčnost. Každý byt disponuje lodžií či terasou a samostatnou komorou. Nadstandardní výška stropů a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, kde se budete cítit opravdu doma. Parkování a technické standardy K bytu lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží (za 550 000 Kč). Standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbu, plasto-hliníková okna s trojskly, bezpečnostní vstupní dveře, teplovodní podlahové vytápění, elektrickou přípravu pro předokenní žaluzie. Perfektní lokalita s dostupností všeho důležitého Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra Kobylisy pár minut jízdy. Služby: školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení a obchodní centrum Krakov v pěší vzdálenosti. Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka. Rádi vás přivítáme osobně Více informací najdete na webu odrarezidence Osobně jsme vám k dispozici 5 dní v týdnu v kancelářích na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň. Schůzky si prosím rezervujte e-mailem nebo telefonicky. Těšíme se na vás. Tým Esty

Parametry

Cena
8.93 mil. Kč (146328 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
esty-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 28 m školka 233 m lékař 702 m metro 2166 m pošta 507 m restaurace 413 m škola 177 m obchod 26 m vlak 2054 m

Odhad reálné ceny

9.04 mil. Kč
rozpětí 7.91 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.74 mil. · váha 63 %
Model z dat 9.74 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 267 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.74 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.93 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Zhořelecká)
Nádraží
1909 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno