Pronájem bytu 3+1 78 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 78 m², který poskytuje komfortní zázemí pro rodinu i náročnější nájemce. Hlavně tedy ty, kteří hledají dostatek místa a plně vybavený interiér bez dalších investic. Byt je kompletně a vkusně zařízený, s důrazem na praktičnost i příjemnou atmosféru domova. K dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, lednice a samostatného mrazáku, dále také pračka v kombinaci se sušičkou. Praktické jsou vestavěné skříně v chodbě, příjemná je také zasklená lodžie.
Velkou předností je výborná lokalita – v bezprostřední blízkosti se nachází nemocnice, lékárny, obchody, škola, školka i další občanská vybavenost. Zastávka MHD je přímo před domem, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra i ostatních částí města bez nutnosti využívat automobil.
K uvedené ceně je třeba ještě připočíst 5.500,- měsíčně jako zálohy na energie. Je vyžadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Byt bude k dispozici v průběhu listopadu 2026 a představuje ideální kombinaci prostoru, vybavení a strategické polohy. Pokud hledáte dlouhodobé, pohodlné a bezstarostné bydlení, rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení
sklep
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
24 m
školka
369 m
lékař
178 m
pošta
528 m
restaurace
377 m
škola
352 m
obchod
1384 m
vlak
1183 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 369 Kč
15 699 – 20 612 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 254 · váha 60 %
Model z dat
18 470 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 18 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 470 Kč (rozpětí 15 757 Kč – 21 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 1127 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |