prodej stavebního pozemku 363 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 363 m² Vyškov - Dědice Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku pro stavbu rekreačního objektu spojeného se zahrádkařením ve městě Vyškov v městské části Dědice o celkové výměře 363 m². Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 13 m (šíře) x 27 m (délka). Pozemek je určen ÚP města pro výstavbu rekreačního objektu spojeného se zahrádkařením s koeficientem zastavění 10 % z celkové plochy pozemku což činí 36 m² zastavěné plochy. Maximální výška zástavby je jedno nadzemní podlaží s podkrovím. Příjezd k pozemku je po obecní, celoročně sjízdné komunikaci. Pro zdroj vody je zde vlastní studna. Elektrická energie je zde připojena 230/400 V. Pro odvádění splaškových vod zde doporučujeme zbudovat jímku na vyvážení. Na pozemku se nyní nachází nedokončená stavba pro rekreaci, která je nutno dokončit a upravit dle stavebního povolení nebo stávající stavbu odstranit a vystavět novostavbu stavby pro rodinnou rekreaci spojenou se zahrádkařením. Pozemek se nachází ve velmi klidné části města. Město Vyškov je město v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji ležící 35 kilometrů severovýchodně od Brna. Žije zde přibližně 21000 obyvatel. Městem prochází železniční a autobusový uzel. Ve městě Vyškov je veškerá občanská vybavenost. Město Vyškov je začleněno do IDS JMK. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3554 Kč/m²)
Pozemek: 363 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (22 dní)
Prodávající: REALPROGRES BRNO

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-424

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

3 554 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.13 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 864 285 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 554 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 495 073 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 864 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Vyškov, Dědice, rozcestí Opatovice)
Nádraží: 2057 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno