Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobře dispozičně řešený a příjemný byt v prvním patře, kuchyň s myčkou, komora, toaleta samostatně. Skvělá lokalita, výborná dopravní dostupnost, na tramvaj dvě minuty od domu pěšky, na vlak pět minut, na metro C deset minut chůzí. U domu je OC Stromovka, kde jsou kryté garáže, obchody, restaurace, fitko a další služby. Kousek od domu je park Stromovka, kde je možnost jak sportovního vyžití, tak relaxace. V okolí domu je mnoho zajímavých obchodů, kaváren, restaurací, kino. Preferujeme zájemce bez zvířat a nekuřáky.
Nájem 27.000,-
Poplatky 3.700,-
+ vlastní spotřeba elektřiny cca 3 tis./měs.
Kauce 40.000,-
Provize 27.000,-
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- martin-soucek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
190 m
školka
78 m
lékař
173 m
metro
563 m
pošta
806 m
restaurace
29 m
škola
91 m
obchod
240 m
vlak
181 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 27 000 Kč | +1.9 % |
| 19.10.2026 | 26 500 Kč | -1.9 % |
| 08.10.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 048 Kč
22 813 – 31 521 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 176 · váha 56 %
Model z dat
27 456 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 27 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 456 Kč (rozpětí 23 714 Kč – 31 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Veletržní palác)
- Nádraží
- 174 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 26 500 → 27 000 |
| 19.10.2026 | zlevněno 27 000 → 26 500 |
| 08.10.2026 | přidáno |