Pronájem bytu 1+1 35 m²
Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35 m², který se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem na adrese Na Vyhlídce 329.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Po rekonstrukci byl obýván pouze krátkou dobu, díky čemuž působí jako nový.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár.
Panelový dům je nově zateplený a společné prostory prošly kompletní revitalizací, což přispívá k příjemnému a udržovanému prostředí. Vytápění je řešeno dálkově.
Další výhodou je bezplatné parkování přímo před domem.
Měsíční nájemné činí 8.075 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.744 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.306 Kč.
V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 075 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- klientske-centrum-cpi-byty
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
138 m
školka
380 m
lékař
575 m
pošta
3815 m
restaurace
389 m
škola
307 m
obchod
3399 m
vlak
634 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 075 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 537 Kč
6 771 – 8 398 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
7 429 · váha 62 %
Model z dat
7 672 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 672 Kč (rozpětí 6 545 Kč – 8 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 075 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Děčín, Lesní cesta)
- Nádraží
- 632 m (Děčín-Bynov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |