Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 65 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje prodej kompletně zrekonstruovaného bytu č.9 - 2+kk o ploše 65 m², který se nachází v nově revitalizovaném bytovém domě v atraktivní lokalitě Prachatic. Podkrovní bytová jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, světlé a velmi příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a praktickou předsíň s úložnými možnostmi. K bytu náleží sklepní prostor a parkování přímo u domu, což je v této části města výraznou výhodou. Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci – nové rozvody, fasáda, okna i společné prostory. Lokalita nabízí klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Prachatic i na veškerou občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, služby, školy, sportoviště i přírodu pro volnočasové aktivity. Bydlení, které spojuje moderní standard, klidné prostředí, skvělou dostupnost a zároveň nabízí originální propojení historie a moderny. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2022
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 244

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 206 m školka 478 m lékař 360 m pošta 673 m restaurace 338 m škola 42 m obchod 309 m vlak 384 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 609 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Prachatice, škola Zlatá stezka)
Nádraží
293 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno