Pronájem garáže 17 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu garáž v osobním vlastnictví v novostavbě na adrese Kurta Konráda 6, Libeň, bytového komplexu Sedmikráska.
Garáž se nachází v -1. podlaží v bytovém komplexu „Sedmikráska“, jde o místo u zdi za dalšími vraty (druhá vrata), vjezd z ulice Drahobejlova 20, naproti hotelu Carol
otvírání je na SPZ a aplikaci, případně i vchodový čip. Cena nájmu činí 3500Kč, jistota 3500Kč, odměna RK 5000Kč + DPH.
K dispozici možnost i dalších míst za stejnou cenu od jednoho vlastníka a tedy -3. podlaží v bytovém komplexu „HARFA DESIGN“ místo je bezpečné, dostatečně velké, u sloupu
v budově je hodně výtahů. Přístup je rychlý otvírání je na čip/dálkové ovládání, v budově je non-stop služba recepce, vjezd z ulice Ocelářská 2, vchod je pak přímo proti OC HARFA
a poblíž TRAM zastávek Českomoravské (případně minuta od METRA), případně v Karlíně U Mlýnského kanálu 699, vjezd je možný ze 2 stran, atraktivní lokalita plná kancelářských budov,
v -2. podlaží v bytovém komplexu, otvírání na dálkové ovládání telefonem, pro případ zájmu neváhejte volat
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- eurobyty-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 242
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
288 m
školka
136 m
lékař
538 m
metro
373 m
pošta
866 m
restaurace
74 m
škola
242 m
obchod
133 m
vlak
1002 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 356 Kč
1 923 – 2 919 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 160 · váha 70 %
Model z dat
2 909 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 422 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 909 Kč (rozpětí 2 341 Kč – 3 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 233 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |