Pronájem garáže 15 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu garáž v osobním vlastnictví v novostavbě na adrese U Mlýnského kanálu 699, Karlín. Nachází se v-2. podlaží v bytovém komplexu, vjezd je možný ze 2 stran, atraktivní lokalita plná kancelářských budov, otvírání na dálkové ovládání telefonem.
Cena nájmu činí 3500Kč, jistota 3500Kč, odměna RK 5000Kč + DPH.
K dispozici možnost i několik dalších míst za stejnou cenu od jednoho vlastníka a tedy bytový Komplex Sedmikráska, Kurta Konráda 6 v -1. podlaží v bytovém komplexu „Sedmikráska“, jde o místo u zdi za dalšími vraty (druhá vrata), vjezd z ulice Drahobejlova 20, naproti hotelu Carol, otvírání je na SPZ a aplikaci, případně i vchodový čip. Nebo případně -3. podlaží v bytovém komplexu „HARFA DESIGN“ místo je bezpečné, dostatečně velké, u sloupu, v budově je hodně výtahů. Přístup je rychlý otvírání je na čip/dálkové ovládání, v budově je non-stop služba recepce, vjezd z ulice Ocelářská 2, vchod je pak přímo proti OC HARFA a poblíž TRAM zastávek Českomoravské (případně minuta od METRA)
pro případ zájmu neváhejte volat
Parametry
- Cena
- 2 999 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- eurobyty-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 242
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
506 m
školka
65 m
lékař
304 m
metro
295 m
pošta
873 m
restaurace
114 m
škola
444 m
obchod
532 m
vlak
996 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 999 Kč | -14.3 % |
| 08.10.2026 | 3 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 999 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 874 Kč
2 407 – 3 277 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 900 · váha 73 %
Model z dat
2 935 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 2 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 935 Kč (rozpětí 2 358 Kč – 3 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 999 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 291 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 3 500 → 2 999 |
| 08.10.2026 | přidáno |