Pronájem garážového stání 16 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání (13,5 m2) a přiléhajícího sklepa (3 m2 s výškou stropu 3,7 m) v rezidenčním projektu v ul. Modrého, Praha 9 – Hloubětín, s navazující sítí MHD. 

Snadné a rychlé spojení do všech částí Prahy. Stanice tramvají je v bezprostřední blízkosti garážového stání. Výhodou je výborná dostupnost MHD z Palmovky, z Karlína i z centra. Ze zastávky "U Elektry" (tram č. 7, 8, 92 směr Palmovka a Hloubětín) dojdete ke vstupu do garáže za pouhé 3 minuty.

Vhodné pro obyvatele sousedních ulic: Ivana Hlinky, Nepelova, Sousedíkova nebo pro dojíždějící ze směru Hradec Králové, Mladá Boleslav, Pardubice, či rodiče dětí z nedaleké ZŠ U Elektry. V okolí jsou modré zóny. 

Garážové stání se nalézá blízko vjezdu do garáží. Stání se nachází v přízemí s přímým vjezdem a vraty na dálkové ovládání. Je dobře osvětlené, stejně jako celá garážová hala, úklid, vzduchotechnika, sklep je opatřen bezpečnostním zámkem.

Volné ihned.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 584 m MHD 585 m školka 265 m lékař 919 m metro 836 m pošta 1734 m restaurace 219 m škola 228 m obchod 944 m vlak 1618 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 232 Kč

1 893 – 2 774 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 151 · váha 71 %

Model z dat 2 451 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 2 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 451 Kč (rozpětí 1 972 Kč – 3 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Nademlejnská)
Nádraží: 597 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno