Pronájem kanceláře 133 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem reprezentativních prostor v budově úspěšné a dlouhodobě zavedené společnosti, která v objektu nadále naplno provozuje svou činnost. Pronájem je určen firmám, jež hledají stabilní zázemí, bezprostřední blízkost města a chtějí využít volnou kapacitu těchto nadstandardních prostor pro vlastní podnikání.
Pronájem variabilních komerčních prostor (133–481 m²) + parkování – Prostory nabízejí široké možnosti využití – od sídla společnosti přes klientské centrum a odborné služby až po zdravotnické či stomatologické zařízení.
Velkou výhodou je možnost využívat aktuálního vybavení, nebo si prostory přizpůsobit ke svým potřebám.
Dispozice a výměry:
1. NP (přízemí): 133 m² – vhodné pro klientskou zónu, ordinace, recepci či kanceláře.
2. NP (patro): 267 m² – rozsáhlý kancelářský prostor / zázemí firmy.
Suterén (volitelně k pronájmu): Školící / konferenční místnost: 51 m², archiv / skladové prostory: 30 m² (3× 10 m²)
Přesné rozložení jednotlivých podlaží naleznete v přiložených půdorysech.
Stav budovy a parkování:
Budova prošla před cca 13 lety kompletní rekonstrukcí+přístavba boční strany, která nabízí zastřešené parkování a v 1. patře velkou zasedací místnost. Nabízí světlé, variabilní prostory, které lze přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Aktuálně jsou prostory vybaveny pro kancelářské účely.
Vlastní dvůr přímo u budovy nabízí dostatek parkovacích míst (z toho 3 krytá stání pod střechou). Další kapacitu zajišťuje nově dokončovaný parkovací dům přímo naproti objektu a veřejná parkoviště v okolí.
Lokalita a dostupnost:
Nemovitost se nachází na frekventovaném a skvěle dostupném místě blízko centra města, v sousedství prodejny Lidl, kde je také možné parkování. Lokalita zajišťuje výbornou dopravní obslužnost pro zaměstnance i klienty a kompletní občanskou vybavenost.
Cenové podmínky:
Nájemné: 450 Kč / m² / měsíc, včetně energií a služeb.
Prostory jsou ideální pro společnost hledající stabilní a reprezentativní zázemí s výborným parkováním a skvělou adresou.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120050.
Parametry
- Cena
- 59 850 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- next-reality-o-city
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
94 m
školka
538 m
lékař
81 m
pošta
603 m
restaurace
173 m
škola
203 m
obchod
387 m
vlak
856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 850 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 161 Kč
12 071 – 38 582 Kč
Nabídka je 170 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
22 006 · váha 37 %
Model z dat
21 664 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
24 609 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 22 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 664 Kč (rozpětí 14 083 Kč – 34 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14389 nabídek stejného druhu → 24 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 850 Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m
- Nádraží
- 850 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |