Pronájem skladového prostoru 200 m²

Neuměř, Neuměř · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní a skladovací prostory v objektu bývalých kasáren v Holýšově. Objekt je vhodný k výrobě, skladování, spedici. Jedná se o budovu o celkové zastavěné ploše 488 m2 s přilehlým oploceným pozemkem o výměře 1411 m2 včetně manipulační plochy. 
Objekt je stavebně rozdělen a zabezpečen na dvě sekce, každá sekce má vlastní vjezd a přístup.

K dispozici je část 1: 
Kancelář, výrobní prostory, kotelna, sklady, Wc, sprchy + cca. 1/2 přilehlého pozemku. 

Vytápění objektu zajišťuje kotel na tuhá paliva, voda zavedena, kanalizace.
Výška stropů je 3,7 m. 
Měsíční nájemné činí 30.000,- Kč + spotřeba vody a elektřina se převede na nájemce. 

Nabízený objekt se nachází v zavedeném průmyslovém areálu v ulici Kasárenská v Holýšově. Lokalita je vhodná pro skladování, lehkou výrobu, servisní či provozní činnost a nabízí dobré podmínky pro podnikatelské využití. Výhodou je umístění v průmyslové části města, dobrá dopravní dostupnost a možnost pohodlného zásobování.
Areál poskytuje praktické zázemí pro firmy hledající prostory v dobře dostupné lokalitě mezi Plzní a Domažlicemi.

Pro více informací či domluvení prohlídky volejte na níže uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: iveta-gutterova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 488

Vzdálenosti

bankomat 2279 m MHD 289 m školka 2495 m lékař 2423 m pošta 2665 m restaurace 2215 m škola 2378 m vlak 2029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 213 Kč

15 170 – 26 264 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 22 622 · váha 84 %

Model z dat 14 509 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 36 226 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 22 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 509 Kč (rozpětí 9 374 Kč – 22 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 36 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Holýšov, Kasárenská)
Nádraží: 2024 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno