Pronájem kanceláře 58 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní místo pro své podnikání v atraktivní lokalitě? Nabízím k pronájmu vkusně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové výměře 58,3 m², který se nachází v Tyršově ulici, přímo v centru Mariánských Lázní. Nachází se v krásném domě PLESIA, který patří mezi nejkrásnější domy v této ulici. 

Prostor je rozdělen do dvou podlaží – přízemí a suterénu a díky svému praktickému uspořádání nabízí příjemné zázemí jak pro kancelářské, tak pro nejrůznější klientské a servisní služby.

Prostor, který udělá dobrý první dojem:

V přízemí se nacházejí dvě světlé a reprezentativní místnosti s vlastním vstupem přímo z ulice. Mohou sloužit jako recepce, kanceláře, konzultační místnosti nebo pracovní zázemí pro vaše podnikání.

V suterénu je k dispozici kompletní zázemí – samostatná kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC a další místnost, kterou lze využít například jako šatnu, sklad, archiv nebo odpočinkovou místnost.

Další výhody:

kamerový systém
samostatný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody
možnost využití společného vnitrobloku s příjemným posezením třeba u ranní kávy na společné zahradě


Díky své poloze, dispozici a přímému vstupu z ulice je vhodný například pro:

kancelář, realitní kancelář, advokátní či poradenskou kancelář, finanční nebo pojišťovací služby, cestovní agenturu, kosmetický či nehtový salon, kadeřnictví, školící centrum nebo další klientské služby.

Prostor nabízí příjemnou kombinaci reprezentativních prostor pro klienty a praktického zázemí, které oceníte při každodenním provozu.

Nájemní podmínky
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 510 Kč / měsíc
elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
vratná kauce: 20 000 Kč + provize RK

Atraktivní poloha v centru Mariánských Lázní, vlastní vstup z ulice a praktické dvoupodlažní uspořádání dělají z tohoto prostoru zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají nové zázemí pro své služby. V ulici se nachází také např. městský bazén, zimní stadion, posilovna, jedná se tedy o velmi frekventovanou ulici.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 132 m školka 38 m lékař 345 m pošta 626 m restaurace 80 m škola 342 m obchod 188 m vlak 885 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 714 Kč

9 175 – 16 729 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 15 063 · váha 87 %

Model z dat 13 958 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 11 148 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 15 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 958 Kč (rozpětí 9 074 Kč – 22 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14389 nabídek stejného druhu → 11 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Slovan)
Nádraží: 995 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno